Что такое стартовая площадка реновации

Стартовые площадки по реновации пятиэтажек в Москве

Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.

Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.

Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?

Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.

На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:

  1. Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
  2. Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
  3. Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.

Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.

Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.

По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.

В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.

Когда начнут переселять первых жильцов?

Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.

Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.

В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.

Перспективы развития проекта в будущем

Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.

Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.

По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.

Заключение

Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.

В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.

100-метровые небоскребы и экстрауплотнение: почему с реновацией что‑то пошло не так

Программа реновации была запущена Правительством Москвы в 2017 году. По итогам голосования в нее было включено 5173 дома разных районов Москвы — в течение 15 лет больше миллиона жителей столицы переедут в новое жилье. «Афиша Daily» рассказывает, почему и как в программе реновации что‑то пошло не так.

Как поменялась программа реновации с 2017 года?

Увеличение высотности

Два года назад Сергей Собянин в интервью «Вестям FM» пообещал, что власти планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей. Однако после публичных слушаний, которые проходили в разных районах с апреля по декабрь 2019 года, стало понятно, что многие дома будут 20 этажей и выше. Например, в Северном Измайлово уже началось строительство 100-метрового небоскреба. А в проекте реновации района Покровское-Стрешнево появился 72-этажный жилой дом. Но после волны возмущения местных жителей главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что власти изменят количество этажей с 72 до 30. И все же обещаниям мэра вряд ли суждено будет сбыться. Муниципальный депутат Северного Измайлово Дмитрий Барановский проанализировал проекты реновации: согласно представленным 59 проектам планировки, дома до 14 этажей составляют лишь 20% от общего количества.

Уплотнение застройки

В 2017 году глава депстроя Андрей Бочкарев сказал, что объем нового жилья превысит объем снесенного всего на четверть, и подчеркивал, что «никакого переуплотнения города не предвидится». А бывший заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин убеждал, что плотность застройки в рамках реновации не превысит 25 тысяч квадратных метров на гектар. Однако сейчас есть вероятность, что плотность застройки сильно увеличится. Только в шести районах — Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском — предлагается построить почти 2,8 миллионов квадратных метров жилья, это втрое больше площади сносимых домов.

Одна из самых масштабных строек начнется в Метрогородке, у парка «Лосиный Остров». В этом районе вместо сносимых 428 тысяч квадратных метров возведут 30 жилых комплексов площадью 1,2 миллиона квадратов. Причем вырубка деревьев на строительной площадке уже началась: как пишет портал «Активатика», работы по адресу Открытое шоссе, 30, ведутся с 30 января. Местные жители уверены, что вырубка ведется незаконно: рабочие отказались предъявлять порубочный лист и сослались лишь на заключение Мосгорэкспертизы о допустимости застройки на этой территории.

В пресс-службе Москомархитектуры «Афише Daily» объяснили, что рост плотности и этажности напрямую связан с повышением комфорта проживания людей. В составе жилых домов появятся новые общественные помещения, которых не было в пятиэтажках — детские сады, школы, магазины и другие объекты — из‑за них и увеличивается плотность застройки. И, по данным Москомархитектуры, в результате реализации программы реновации средняя плотность застройки районов Москвы изменится несущественно — с 9,5 до 11,6 тыс. кв. м на 1 га.

Замена архитекторов

В 2017 году мэрия показала красивые рендеры победителей конкурса на разработку экспериментальных площадок для реновации. Среди участников были столичные и международные архитектурные бюро, в том числе, Захи Хадид и Эрика ван Эгерата. В число победителей вошли зарубежные Nikken Sekkei и Bofill Arquitectura, а также мастерская Скуратова и Архитектурное бюро Асадова. Реновация должна была начаться с проектов победителей конкурса. Но к проектам, представленным на слушаниях, перечисленные архитекторы не имеют отношения. Нынешние проекты разработаны Институтом Генплана Москвы, Москомархитектурой и компаниями «Терра Аури» и «2018». В пресс-службе Москомархитектуры рассказали, что разработчиками большинства проектов планировки действительно являются подведомственные организации МКА, но эту работу они ведут совместно с архитекторами-победителями. А концепции представленные на конкурсе также будут реализованы, но пока неизвестно, когда именно.

Читайте также:  Как кассиры обманывают покупателей

Новые «стартовые» площадки по Программе реновации

Для жителей Москвы переселение из старых пятиэтажек в новые просторные квартиры является одним из наиболее обсуждаемых и значимых вопросов. Большинство москвичей с энтузиазмом воспринимают возможность переехать из хрущевок «под снос» в комфортное жилье в новостройках. Лишь немногие участники реновации сомневались в выгодах программы и пожелали сохранить прежние квартиры. Последние новости о том, что в столице подготовлены стартовые площадки по программе реновации, привели к спаду волны обсуждений. У москвичей закономерно появились вопросы, в каких районах расположены готовые и строящиеся дома под реновацию?

Кто утверждает списки адресов стартовых домов?

В перечень площадок для возведения новостроек включаются свободные территории, подходящие целям программы. Московские власти при выборе стартовых площадок руководствуются условиями проекта. Главным требованием документа является предоставление жильцам ветхого жилья для переселения в комфортные квартиры с равнозначной площадью и количеством комнат.

Приоритетной задачей программы реновации определено строительство новых многоэтажек в пределах родного для переселенцев района или округа. Необходимость совмещения месторасположения новых домов и старых пятиэтажек стало серьезной проблемой при выборе подходящих участков.

В итоге Правительство Москвы, рассмотрев 323 варианта свободных территорий, на Президиуме утвердило список 242 стартовых площадок реновации (файл.pdf). В рамках программы запланирован снос 5171 хрущевок (весь список). В одном только районе Богородское реновация затронет больше 144 домов.

Однако это количество приблизительное, поскольку жильцы могут отказаться от участия в проекте и не подписать договор с городской администрации о предоставлении равнозначной квартиры. Кроме того, в программу не были включены дома, относящиеся к историческому или культурному наследию. Такие строения подлежат реконструкции.

Площадки под строительство новостроек располагаются в 75 различных районах Москвы, поэтому большинство переселенцев смогут переехать в новые квартиры поблизости от прежних.

Обновленный список стартовых площадок

Любого москвича интересует актуальный перечень утвержденных территорий, адреса будущих многоэтажек. Ознакомиться с месторасположением стартовых площадок по программе реновации можно на карте, размещенной на портале Московского Правительства.

Сегодня утверждены 242 площадки для стартового строительства новых домов под реновацию в следующих округах:

  1. Северо-Восточном (СВАО).
  2. Северном (САО).
  3. Юго-Восточном (ЮВАО).
  4. Западном (ЗАО).
  5. Троицком (ТАО).
  6. Южном (ЮАО).
  7. Северо-Западном (СЗАО).
  8. Восточном (ВАО).

Согласно заявлениям московской мэрии, первая волна переселения из старого жилья планируется на следующих территориях:

  1. Кузьминках.
  2. Соколиной горе.
  3. Головинском районе.
  4. Зюзино.
  5. Коньково (ЮЗАО).
  6. Бескудниковском районе.
  7. Перово.
  8. Гольяново.
  9. Измайлово.
  10. Новогиреево.
  11. Солнцево.
  12. Тушино.
  13. Солнцево.
  14. Царицыно.

По информации Правительства Москвы большинство предполагаемых многоэтажек будут размещены в Бескудниковском и Головинском районе, Покровском, Стрешнево, Рязанском и Останкинском районах, Ярославском районе, Новомосковском округе. Утвержденный список не является окончательным и периодически обновляется по мере включения новых территорий.

Сколько времени будет длиться программа?

В период с 2017 г. по 2019 г. планируется возвести 59 многоэтажек. Строительство других новостроек намечено на 2020-2021 гг.

Утверждение перечня новых площадок под реновацию не означает немедленной активизации строительных работ. На начальном этапе требуется подготовить территорию, провести необходимые инженерные системы:

  • канализацию;
  • электросети;
  • водопровод;
  • коммуникационные сети;
  • централизованное отопление.

После этого можно начинать возведение многоэтажки. Однако даже после строительства дома, будущим жильца придется подождать, прежде чем начать переезжать. Это связано с обязательными работами по обустройству территории возле дома. На участках будут располагаться не только современные новостройки, но и вся необходимая инфраструктура. Наряду с равнозначными и комфортными квартирами переселенцы получат и другие блага:

  • парки п прогулочные аллеи;
  • места для выгула собак;
  • спортивные площадки;
  • детские игровые зоны;
  • зеленые насаждения и клумбы;
  • надземные стоянки;
  • подземные паркинги.

Первые этажи домов планируют отдать под магазины и офисные помещения. На территориях жилых комплексов будут возведены бизнес-центры и другие мультисервисные учреждения.

Все эти мероприятия занимают длительное время, поэтому строительные работы – это только часть плана. По приблизительным расчетам для реализации программы потребуется не меньше 20 лет. В случае возникновения непредвиденных сложностей, отсутствия финансовых возможностей, строительство нового жилья может растянуться на 30 лет.

Московские власти рассчитывают, что реновация станет расходами не только бюджета города, но и влиятельных инвесторов, которые в последующем получат значительные льготы на ведение бизнеса в столице.

Целью программы является избавления от ветхого жилья с истекшим сроком эксплуатации и обеспечение жителей новыми комфортными квартирами. На освободившихся территориях планируется строительство жилых многоэтажных массивов, что позволит ввести большее количество квадратных метров.

Реновация должна затронуть около 30% жилищного фонда Москвы. Однако переселенцы должны набраться терпения, поскольку обновление жилфонда является масштабным и затратным проектом. Но по итогу программы реновации в столице появятся большое количество модернизированных и благоустроенных жилых кварталов. Кроме этого, наряду со всеми неудобствами в виде постоянной стройки под окнами, москвичи получат современное и комфортное новое жилье с развитой инфраструктурой.

В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

Главная / Новости / В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

Власти Москвы определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации вместо снесенных домов, сообщил журналистам 17 декабря заммэра по строительству Марат Хуснуллин.

Площадки расположены в 39 районах в десяти округах города (кроме новой Москвы). На них можно построить почти 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья. Этот объем позволит расселить 202 старых дома площадью 807 тысяч квадратных метров с 18 тысячами квартир, где живут 46,1 тысячи человек, сообщил чиновник.

По словам Хуснуллина, это площадки, дома на которых как уже снесены, так и еще нет.

«Появление этого списка даёт нам новые возможности и экономит время. Такое массовое градостроительное решение позволяет сказать, что 30% программы реновации сформировано», — сказал заммэра.

Он также рассказал, что власти города подобрали для программы восемь новых стартовых площадок, не обремененных старыми домами, в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западных округах. На них запланировано строительство 473,8 тысячи квадратных метров жилья, после чего можно будет переселить 76 домов площадью 304 тысячи квадратных метров (почти 6,8 тысячи квартир, 17,3 тысячи человек).

«А вот еще от десяти площадок в шести округах и десяти районах Москвы, ранее подобранных нами, мы планируем отказаться. Таким образом, сегодня в столице подобран 431 земельный участок на 6,7 миллиона квадратных метров нового строительства», — сообщил Хуснуллин.

Заммэра пояснил, что в процессе обсуждения с жителями выяснилось, что они против строительства на этих участках. «Где-то строительство оказалось при более внимательном изучении невозможным, где-то оказался слишком большой объём перекладок коммуникаций», — сказал он.

Перечень территорий для строительства жилья на месте снесенных домов

№ п/пАдрес площадкиРайонОкругТЭПы тыс.кв.м
1Большая Почтовая ул., вл. 61-67БасманныйЦАО8,4
2Гаврикова ул., вл. 3КрасносельскийЦАО7,6
3Леснорядская ул., д.7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр.1КрасносельскийЦАО16,3
4Нарвская ул., вл. 5, корп. 1ВойковскийСАО11,1
5Смольная ул., вл. 23ГоловинскийСАО13,4
6Карельский б-р, вл. 14/16ДмитровскийСАО25,3
7Базовская ул., вл. 24-26Западное ДегуниноСАО17,6
8Базовская ул., вл. 22-24Западное ДегуниноСАО23,9
9Коровинское ш., вл. 29Западное ДегуниноСАО21,3
103-й Михалковский пер., вл. 17, 19КоптевоСАО16,4
11Всеволода Вишневского ул., вл. 11ТимирязевскийСАО12,1
12Дмитровское ш., вл. 55АТимирязевскийСАО19,6
13Яблочкова ул., вл. 26-28БутырскийСВАО22,1
14Тайнинская ул., вл. 3ЛосиноостровскийСВАО13,9
15Тайнинская ул., вл. 11ЛосиноостровскийСВАО5,3
16Полярная ул., вл. 17, корп. 1Южное МедведковоСВАО5,6
17Полярная ул., вл. 4Южное МедведковоСВАО9,6
18Измайловский б-р, вл. 71/25Восточное ИзмайловоВАО31,6
19Зеленый пр-т., вл. 101ИвановскоеВАО24,0
20Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3ИзмайловоВАО6,3
21Никитинская ул., вл. 19, корп. 1,2ИзмайловоВАО19,4
221-я Прядильная ул., вл. 3ИзмайловоВАО7,3
233-я Прядильная ул., вл. 10ИзмайловоВАО11,2
243-я Прядильная ул., вл. 13ИзмайловоВАО35,5
253-я Прядильная ул., вл. 14ИзмайловоВАО10,4
267-я Парковая ул., вл. 19-21ИзмайловоВАО11,3
27Черное Озеро ул., вл. 7Косино-УхтомскийВАО3,7
28Черное Озеро ул., вл. 8Косино-УхтомскийВАО6,6
29Оренбургская ул., вл. 4Косино-УхтомскийВАО4,2
30Камова ул., вл. 1Косино-УхтомскийВАО28,2
31Камова ул., вл. 22Косино-УхтомскийВАО2,2
32Камова ул., вл. 24, корп. 1Косино-УхтомскийВАО2,1
33Михельсона ул., вл. 20Косино-УхтомскийВАО1,7
34Розы Люксембург ул., вл. 45Косино-УхтомскийВАО1,6
35Николая Химушина ул., вл. 19МетрогородокВАО36,3
362-я Владимирская ул., вл. 28-30ПеровоВАО28,8
3711-я Парковая ул., вл. 57Северное ИзмайловоВАО42,7
3811-я Парковая ул., вл. 53Северное ИзмайловоВАО21,0
3915-я Парковая ул., вл. 46БСеверное ИзмайловоВАО37,2
4015-я Парковая ул., вл. 42Северное ИзмайловоВАО23,2
41Волгоградский пр-т., вл. 107, к. 4КузьминкиЮВАО9,5
42Люблинская ул., вл. 111, стр. 3ЛюблиноЮВАО4,3
43Люблинская ул., вл. 113, корп. 3ЛюблиноЮВАО14,3
44Верхние Поля ул., вл. 19ЛюблиноЮВАО22,5
45Артюхиной ул., вл. 24ТекстильщикиЮВАО6,3
46посёлок Загорье, вл. 3Бирюлево ВосточноеЮАО6,5
47Восточная ул., вл. 1ДаниловскийЮАО13,8
48Каширское ш., вл. 9, к. 2Нагатино-СадовникиЮАО11,4
49Симферопольский проезд., вл. 7НагорныйЮАО20,1
50Бехтерева ул., вл. 3-5ЦарицыноЮАО26,9
51Кантемировская ул., вл. 43ЦарицыноЮАО19,6
52Кантемировская ул., вл. 35ЦарицыноЮАО26,9
53Ереванская ул., вл. 4ЦарицыноЮАО16,9
54Ереванская ул., вл. 6, корп. 2ЦарицыноЮАО5,8
55Введенского ул., вл. 9КоньковоЮЗАО24,4
56Ремизова ул., вл. 11, корп. 2КотловкаЮЗАО10,4
57Вавилова ул., вл. 76ЛомоносовскийЮЗАО14,6
58Ливенская ул., вл. 1Южное БутовоЮЗАО13,8
59Большая Очаковская ул., вл. 45АОчаково-МатвеевскоеЮЗАО23,3
60Веерная ул., вл. 28АОчаково-МатвеевскоеЗАО30,1
61Боровский проезд, вл. 1СолнцевоЗАО21,7
62Пивченкова ул., вл. 14Фили-ДавыдковоЗАО48,1
63Пивченкова ул., вл. 1Фили-ДавыдковоЗАО18,2
64Парковая ул., вл. 7МитиноСЗАО24,7
65Героев Панфиловцев ул., вл. 31Северное ТушиноСЗАО45,7
66Новикова-Прибоя наб., вл. 6, корп. 2, корп. 3Хорошево-МневникиСЗАО11,3
67Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1Хорошево-МневникиСЗАО18,4
68Демьяна Бедного ул., вл. 22, к. 3Хорошево-МневникиСЗАО20,5
69Авиационная ул., вл. 61, корп. 1ЩукиноСЗАО20,6
70Авиационная ул., вл. 61, корп. 2ЩукиноСЗАО10,3
71Заводская ул., вл. 14КрюковоЗелАО29,1
72Заводская ул., вл. 8КрюковоЗелАО27,5
73Зеленоград, вл. 927Старое КрюковоЗелАО17,2
Читайте также:  Что значит административный арест

Итого: 73 «стартовые» площадки в 39 районах города в 10 округах Москвы общей площадью 1,29 млн кв м.

Перечень 8 дополнительных «стартовых» площадок

№ п/пАдрес площадкиРайонОкругТЭПы тыс.кв.м
1.Кронштадтский б-р, вл.27ГоловинскийСАО8,6
2.Амурская ул., вл.1ГольяновоВАО340,0
3.Перовская ул., вл 6АПеровоВАО23,2
4.3-я Владимирская ул., вл. 23ПеровоВАО23,3
5.11-я Парковая ул., вл.55Северное ИзмайловоВАО23,3
6.Грайвороново, кв.90А, корп.12ТекстильщикиЮВАО16,9
7.Ставропольская ул., вл.4, к.2ЛюблиноЮВАО10,5
8.Б.Черемушкинская ул., вл.25БКотловкаЮЗАО28,0

Общая площадь — 473,8 тыс кв м

Перечень площадок, предлагаемых к исключению

Определены стартовые площадки реновации 2017 года в Москве. Когда и куда переселят первые пятиэтажки?

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?

Когда будут переселять первые пятиэтажки по реновации?

В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.

При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.

Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года.

На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.

По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы камерами городского видеонаблюдения и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.

Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации

По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:

  • Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 13
  • Бескудниковский бульвар, д. 5
  • Бескудниковский б-р, д. 3
  • Дмитровское шоссе, д. 68
  • Щелковское шоссе, д. 74
  • 5-я Парковая ул., д. 62 Б
  • ул. Красных Зорь, д. 59Б
  • ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • проспект Вернадского, д. 69

Как выбирали стартовые площадки для реновации?

При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.

Читайте также:  За сколько детей дают газель

Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.

Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.

Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.

Список стартовых площадок реновации 2017

С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:

  • в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
  • в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.

Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:

Скачать “Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 – 2019 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве”

Где построят первые дома по программе реновации?

Список стартовых площадок программы реновации в Москве

Вступление

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

В столице осуществляется новая программа обновления жилищного фонда. Правительство предложило снести старые дома и возвести на их месте новые. Что подразумевает реновация пятиэтажек в Москве и где находятся стартовые площадки? Какие условия предлагают жильцам? Необходимо ли будет осуществлять доплату?

Что такое программа реновации

Программа реновации – правительственный проект, который предусматривает снос старых домов и возведение новых. Инициатор – Сергей Собянин, мэр города. Впервые в Москве о данной программе стало известно в 2016 году. В планах правительства – снести 25 млн. кв. м. жилья, построить 35 млн. кв. м. новой жилплощади. Весь проект рассчитан на 15 лет, он должен закончиться к 2023 году. Стоимость превышает 3 трлн. рублей.

На сегодняшний день на территории Москвы происходит снос «пятиэтажек» и иного ветхого жилья. Основные цели:

  • обеспечить москвичей комфортабельными условиями для жизни;
  • не дать «пятиэтажкам» превратиться в аварийные объекты;
  • снести многоквартирные дома, срок эксплуатации которых подходит к концу.

Проект включает в себя 4565 объектов. В центре города планируют снести 76 домов. Больше всего «пятиэтажек» под снос в Восточном Округе – 1063 строений. Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в СВАО также многочисленны.

Снос объектов, представляющих архитектурную и историческую ценность, запрещен. Демонтаж предусмотрен лишь для строений, попавших в программу города Москвы.

Квартиры предоставляются с отделкой комфорт-класса. В настоящее время уже готовы первые альбомы, содержащие варианты отделки и шоу-румы. Жильцы смогут выбрать подходящий вариант из множества предложенных.

Какие дома попадают в программу

В программу попадают «хрущевки», которые были построены в 60-80 г. 20 века. Серия 1-515 не подлежит сносу, в ней был проведен капитальный ремонт. Планируется начать снос в Бескудниково, где уже построены новые многоэтажки. В 2018 году в СВАО снесут лишь 2 дома.

Будущее своего жилья решают переселенцы. Изначально планировалось снести более 8000 домов, однако многие жильцы отказались. Опрос проводился путем голосования, если количество голосов превышало 67%, то проект одобряли.

В иных ситуациях, когда «хрущевки» уже включены в программу реновации, жильцы в праве собрать совет собственников и исключить дом из проекта.

Куда переселяют жильцов

Права переселенцев защищены. Существуют следующие правила:

  1. Правительство обязуется переселить москвичей в аналогичную квартиру с тем же количеством комнат.
  2. Общая площадь не должна быть меньше исходной, правительство Москвы обещает увеличить площадь в таких помещениях, как ванная комната, туалет, кухня.
  3. Квартира будет находиться в районе, где находилось жилье подлежащее сносу.
  4. Помещение предоставляется бесплатно.
  5. Новые районы благоустроены и комфортные для жизни. Помимо новых объектов недвижимости, планируется возвести школы и детские сады, площадки и парки.

Места для строительства новых многоэтажек выбираются как можно ближе к старым домам. Это позволит переселенцам чувствовать себя комфортно, не менять привычных условий жизни. Дети смогут продолжать посещать старый садик или школу, взрослые добираться до работы как раньше. Мэр Москвы уверяет, что около 80% строений будут находиться в тех же микрорайонах, где они находились ранее. Они практически будут стоять на месте старых «пятиэтажек». Для того чтобы сменить район жильцу необходимо написать заявление. Равнозначная квартира будет предоставлена вне места регистрации переселенцев.

Стоит отметить, что каждый парк должен иметь свою прогулочную аллею, площадку для выгула собак. В комплексах и парках посадят молодые деревья и другую растительность. В планах применение концепции «двор без машин». Парковки для личного транспорта будут стоять отдельно. Придомовая территория имеет лишь гостевые парковки. Исходя из расчетов, на 2,5 квартиры предоставят одно машино-место.

Интересно! Каждый подъезд будет оборудован камерой видеонаблюдения.

Помимо камер, в подъездах сделают холл для колясок. Каждая новостройка будет оборудована современными домофонами и ящиками для почты. Выходы из подъездов приспособлены для людей с ограниченными возможностями и переселенцев с маленькими детьми.

Важно! Жильцы имеют право внести оплату и запросить большую площадь или большое количество комнат.

Список стартовых площадок

Список стартовых площадок по программе реновации опубликован на официальном сайте мэрии города Москвы. Он открыт и доступен для всех желающих. Изначально было рассмотрено около 320 мест. По разным причинам они не подошли для возведения новых комплексов. Сергей Собянин уточнил, что планируется рассмотреть еще 100 площадей. На сегодняшний день предусмотрено 210 площадок, в следующих административных округах:

Реновация планируется даже в ТиНАО – Новомосковском Административном Округе. Это территории Новой Москвы, которые были присоединены в 2012 году. Под снос попадают «хрущевки» в Щербинке, Мосрентгене, Первомайском, Кокошкино. Москвичи заселятся в новые квартиры к концу первого этапа реновации в 2019 году.

На стартовых площадках возведут более 3,5 млн. кв. м. недвижимости, 120 000 жильцов из 50 00 старых квартир заселятся в новые комфортные комплексы.

Самое большое количество площадок реновации в Москве находятся на территории:

  • В САО (Бескудниковский и Головинский районы);
  • В ЮВАО (р-н Кузьминки);
  • В ЮЗАО (р-н Коньково).

В первую очередь сдадут 60 домов. Дальнейшие темпы реновации будут более быстрыми: построят 160 зданий.

Заключение

Программа реновации – большой шаг для создания комфортных условий для жизни москвичей. Это масштабный проект, который в силах преобразить столицу, сделав ее более современной. Переселенцы с нетерпением ждут получения ключей от своих квартир в старых районах, где они привыкли жить.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Ссылка на основную публикацию